Журнал для бизнеса, науки и практики
Как использовать «Дальневосточный гектар» для строительства фермы УЗВ?
08.12.2022
Автор: Антон Пельчер, генеральный директор проектно-инжиниринговой компании в сфере рыбоводства «Аквафермер»
На сегодняшний день сельское хозяйство становится одной из приоритетных направлений предпринимательской активности. Отчасти это связано с уходом иностранных компаний с российского рынка. Но есть еще одна причина — рост государственной поддержки для малого и среднего бизнеса.
Дальневосточный гектар — это мера государственной поддержки, в рамках которой один человек может получить один участок площадью не более 1 га сроком на 5 лет безвозмездного пользования и с последующей возможностью оформления земли в собственность или долгосрочной аренды на 49 лет. В течение первого года заявителю необходимо определиться с видом использования участка, а через три года — задекларировать его освоение. Если в течение пяти лет пользователь не начнёт осваивать землю, он автоматически теряет на нее право.
Согласно федеральному закону «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 01.05.2016 N 119-ФЗ на участке можно осуществлять любой вид деятельности, не противоречащий законодательству РФ. Вы можете построить дом, открыть туристический проект, а также заняться сельским хозяйством или предпринимательством, то есть построить акваферму.
Только учитывайте, что «Дальневосточный гектар» подразумевает строительство фермы на труднодоступных землях, отдаленных от крупных городов и транспортных хабов. Это может повлиять на стоимость малька, корма, а также вызвать трудности со сбытом. Поэтому эту программу лучше всего выбирать, если вы уверены, что логистических проблем не возникнет, или, если ферма будет находиться вблизи города.
Для тех, кто уже получил участок, действуют дополнительные меры поддержки. Например, гранты на создание и ведение хозяйства, на развитие семейной животноводческой фермы или собственного бизнеса, а также микрозаймы и льготное кредитование. Общий размер поддержки варьируется от 8,5 млн до 244 млн руб. Фактически вы можете окупить вложения в ферму еще до того, как она начнёт приносить прибыль.
Чтобы бесплатно получить земельный участок, необходимо зарегистрироваться на портале Госуслуг и на сайте НаДальнийВосток.РФ. Далее выберите границы участка на публичной кадастровой карте и направьте заявление. Можно бронировать сразу несколько участков, чтобы сравнить и выбрать наиболее подходящий.
Ваше заявление будут рассматривать примерно 33 рабочих дня. Если все пройдёт успешно, в личный кабинет на сайте НаДальнийВосток.РФ поступит уведомление. В случае отказа вам предложат скорректировать границы участка или предоставят альтернативные варианты.
Чтобы оформить участок, подпишите договор о безвозмездном предоставлении фермы в течение 30 дней и передайте его в уполномоченные органы — онлайн или оффлайн. Они отправят документ на регистрацию в Росреестр, и вам останется только дождаться получения всех документов.
Если у вас есть 1 га земли, то вы можете построить на нем любую ферму. Однако здесь важно учитывать культуру потребления того или иного гидробионта в регионе, где вы планируете получить землю. Например, на Дальнем Востоке не едят осетра и чёрную икру, там большее предпочтение отдают лососевым и красной икре. То же самое касается и других регионов программы:
●в Чукотском автономном округе можно выращивать лососевых и сиговых;
●в Амурской автономной области можно выращивать африканского сома или осетра;
●в Магаданской автономной области можно выращивать лососевых, на которых в регионе распространяется запрет на промышленный вылов;
●в Сахалинской автономной области можно выращивать лососевых или африканского сома;
●в Еврейской автономной области можно выращивать осетра;
●в Забайкальском крае можно выращивать сиговых или африканского сома;
●в Камчатском крае можно выращивать лососевых;
●в Приморском крае можно выращивать лососевых или африканского сома;
●в Хабаровском крае можно выращивать сиговых или африканского сома;
●в республике Бурятия можно выращивать сиговых;
●в республике Саха (Якутия) можно выращивать лососевых.
Что будем строить: ферму УЗВ на 50 тонн товарной форели от икры (30 тонн в копченом/слабосоленом виде).
Занимаемая зданием площадь — от 572 м2.
На оставшихся 9600 м2 разместим биопруд, цех переработки и административное здание.
Средние капитальные затраты, включающие стоимость технологического оборудования и монтажа, составят около 29 млн рублей. Из них стоимость оборудования только на ферму без учета цеха переработки — от 16 до 25 млн рублей.
Ежегодные операционные расходы — 15 млн рублей, из них:
– на корм — около 11 млн рублей;
– на посадочный материал — около 650 тысяч рублей;
– на электроэнергию, отопление, расходные материалы и техническое обслуживание — около 1 млн 800 рублей;
– на персонал (17 человек) — около 950 тысяч рублей.
Отдельно скажем о стоимости строительства цеха переработки, его цена составит от 1 до 5 млн рублей в зависимости от задач и процессов.
Стоимость продажи готовой продукции (опт) — 450 руб/кг в живом виде, 900 руб/кг — в переработанном.
Стоимость продажи готовой продукции (розница) — 600 руб/кг в живом виде, 1300 руб/кг — в переработанном.
Прибыль с 1 кг рыбы:
– 169 рублей в живом виде (опт);
– 525 рублей в переработанном виде (опт);
– 319 рублей в живом виде (розница);
– 925 рублей в переработанном виде (розница).
Общая прибыль в год за вычетом налогов:
– 11 млн 400 тысяч рублей при продаже живой рыбы;
– 25 млн 500 тысяч рублей при продаже переработанного продукта.
Срок окупаемости технологического оборудования:
– 3 года при ориентации на продажу живой продукции;
– 1 год 7 месяцев при ориентации на продажу переработанной продукции.
Контакты для консультаций: АКВАФЕРМЕР, ООО «ВодоТэк Инжиниринг»
Фото: ООО «ВодоТэк Инжиниринг»
Подписывайтесь на телеграмм-канал журнала Рыболовство и Рыбоводство.
Автор: Антон Пельчер, генеральный директор проектно-инжиниринговой компании в сфере рыбоводства «Аквафермер»
На сегодняшний день сельское хозяйство становится одной из приоритетных направлений предпринимательской активности. Отчасти это связано с уходом иностранных компаний с российского рынка. Но есть еще одна причина — рост государственной поддержки для малого и среднего бизнеса.
Что такое Дальневосточный гектар?
Дальневосточный гектар — это мера государственной поддержки, в рамках которой один человек может получить один участок площадью не более 1 га сроком на 5 лет безвозмездного пользования и с последующей возможностью оформления земли в собственность или долгосрочной аренды на 49 лет. В течение первого года заявителю необходимо определиться с видом использования участка, а через три года — задекларировать его освоение. Если в течение пяти лет пользователь не начнёт осваивать землю, он автоматически теряет на нее право.
Можно ли строить акваферму?
Согласно федеральному закону «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 01.05.2016 N 119-ФЗ на участке можно осуществлять любой вид деятельности, не противоречащий законодательству РФ. Вы можете построить дом, открыть туристический проект, а также заняться сельским хозяйством или предпринимательством, то есть построить акваферму.
Только учитывайте, что «Дальневосточный гектар» подразумевает строительство фермы на труднодоступных землях, отдаленных от крупных городов и транспортных хабов. Это может повлиять на стоимость малька, корма, а также вызвать трудности со сбытом. Поэтому эту программу лучше всего выбирать, если вы уверены, что логистических проблем не возникнет, или, если ферма будет находиться вблизи города.
На какую дополнительную поддержку может рассчитывать предприниматель?
Для тех, кто уже получил участок, действуют дополнительные меры поддержки. Например, гранты на создание и ведение хозяйства, на развитие семейной животноводческой фермы или собственного бизнеса, а также микрозаймы и льготное кредитование. Общий размер поддержки варьируется от 8,5 млн до 244 млн руб. Фактически вы можете окупить вложения в ферму еще до того, как она начнёт приносить прибыль.
Как подать заявку на участие в программе?
Чтобы бесплатно получить земельный участок, необходимо зарегистрироваться на портале Госуслуг и на сайте НаДальнийВосток.РФ. Далее выберите границы участка на публичной кадастровой карте и направьте заявление. Можно бронировать сразу несколько участков, чтобы сравнить и выбрать наиболее подходящий.
Ваше заявление будут рассматривать примерно 33 рабочих дня. Если все пройдёт успешно, в личный кабинет на сайте НаДальнийВосток.РФ поступит уведомление. В случае отказа вам предложат скорректировать границы участка или предоставят альтернативные варианты.
Чтобы оформить участок, подпишите договор о безвозмездном предоставлении фермы в течение 30 дней и передайте его в уполномоченные органы — онлайн или оффлайн. Они отправят документ на регистрацию в Росреестр, и вам останется только дождаться получения всех документов.
Что можно построить на 1 га?
Если у вас есть 1 га земли, то вы можете построить на нем любую ферму. Однако здесь важно учитывать культуру потребления того или иного гидробионта в регионе, где вы планируете получить землю. Например, на Дальнем Востоке не едят осетра и чёрную икру, там большее предпочтение отдают лососевым и красной икре. То же самое касается и других регионов программы:
●в Чукотском автономном округе можно выращивать лососевых и сиговых;
●в Амурской автономной области можно выращивать африканского сома или осетра;
●в Магаданской автономной области можно выращивать лососевых, на которых в регионе распространяется запрет на промышленный вылов;
●в Сахалинской автономной области можно выращивать лососевых или африканского сома;
●в Еврейской автономной области можно выращивать осетра;
●в Забайкальском крае можно выращивать сиговых или африканского сома;
●в Камчатском крае можно выращивать лососевых;
●в Приморском крае можно выращивать лососевых или африканского сома;
●в Хабаровском крае можно выращивать сиговых или африканского сома;
●в республике Бурятия можно выращивать сиговых;
●в республике Саха (Якутия) можно выращивать лососевых.
Вариант фермы на площади 1 га
Что будем строить: ферму УЗВ на 50 тонн товарной форели от икры (30 тонн в копченом/слабосоленом виде).
Занимаемая зданием площадь — от 572 м2.
На оставшихся 9600 м2 разместим биопруд, цех переработки и административное здание.
Биопруд
Расходы
Средние капитальные затраты, включающие стоимость технологического оборудования и монтажа, составят около 29 млн рублей. Из них стоимость оборудования только на ферму без учета цеха переработки — от 16 до 25 млн рублей.
Ежегодные операционные расходы — 15 млн рублей, из них:
– на корм — около 11 млн рублей;
– на посадочный материал — около 650 тысяч рублей;
– на электроэнергию, отопление, расходные материалы и техническое обслуживание — около 1 млн 800 рублей;
– на персонал (17 человек) — около 950 тысяч рублей.
Отдельно скажем о стоимости строительства цеха переработки, его цена составит от 1 до 5 млн рублей в зависимости от задач и процессов.
Сколько можно зарабатывать (калькуляция)?
Стоимость продажи готовой продукции (опт) — 450 руб/кг в живом виде, 900 руб/кг — в переработанном.
Стоимость продажи готовой продукции (розница) — 600 руб/кг в живом виде, 1300 руб/кг — в переработанном.
Прибыль с 1 кг рыбы:
– 169 рублей в живом виде (опт);
– 525 рублей в переработанном виде (опт);
– 319 рублей в живом виде (розница);
– 925 рублей в переработанном виде (розница).
Общая прибыль в год за вычетом налогов:
– 11 млн 400 тысяч рублей при продаже живой рыбы;
– 25 млн 500 тысяч рублей при продаже переработанного продукта.
Срок окупаемости технологического оборудования:
– 3 года при ориентации на продажу живой продукции;
– 1 год 7 месяцев при ориентации на продажу переработанной продукции.
Контакты для консультаций: АКВАФЕРМЕР, ООО «ВодоТэк Инжиниринг»
Фото: ООО «ВодоТэк Инжиниринг»
Подписывайтесь на телеграмм-канал журнала Рыболовство и Рыбоводство.
